这是同期准备上市的另一套 Townhome，自带一个温馨的小院子。

卖家同样是一对年轻人，正处在人生与事业的上升期。两年前，正是在市场低点时，Dan帮他们成功买下了这套 2B / 2.5B 的 Townhome。如今，因为工作地点发生变化，他们需要再次换房，于是全权委托 Dan—— 先卖、再买，节奏清晰、目标明确。

Dan给出的上市建议非常直接：
先搬空，全屋重新油漆，然后立刻上市。

卖家执行力极强，没有任何拖延。整个准备周期只有 两周：第一周完成搬家与全屋油漆；油漆一干，立刻进行 deep cleaning、房屋 staging 和专业拍照。

因为我就住在附近，那段时间我在两套 Townhome 之间来回跑，随时查看准备进度。刚开始做前期宣传时，连广告照片都是 Dan手把手指导我，用手机先拍起来的。

有一个细节让我印象格外深刻。
房子侧面有一个红色的十字。我是基督徒，对十字架有一种天然的亲近感。更奇妙的是，房子的两个侧面各有一个十字——当时我并不明白其中的意义，只是记在了心里。

这几年，湾区的房市真的越来越“卷”了。以前 open house 只有周六、周日下午；
现在，周五晚上就已经开始了。那一周，我们团队在 Saratoga 同时有一套豪宅上市，大家的精力大多放在豪宅项目上，于是这套 Townhome 的 open house 就由我一个人负责。

周五晚上 5 点 open house 开始时，竟然一个客人都没有。一开始我在屋里不停地转圈，
后来实在安静得有些出奇，我干脆打开电脑，开始读圣经，从《彼得前书》一直读到《启示录》。

快到 7 点时，Dan打来电话询问情况。我如实说：“还没有人，我在读圣经。” 他笑着说：“open house 已经结束了，赶紧回家吧。”

就在我准备关门的那一刻，门被推开了。进来的是一位老客户，他特意从 San Jose 赶过来，只为了给我“捧场”。那一瞬间，心里满是感激。接下来的周末，情况明显好转。两天的 open house，每天大约都有 10 组左右的客人来看房。

周一，我们便收到了第一份 offer。卖家希望速战速决，没有恋战，果断接受。
紧接着，Dan又迅速在他们新的工作地点附近，帮他们成功置换到了一套更大的 独立屋（SFH）。

现在回头看，他们当时的决定无比正确——无论是时机、价格，还是整体策略，
这都是一笔非常漂亮的交易。