50多户HOA。10年前买入三个出租房。2022年换了一家新Management Company。给Homeowner发的HOA费涨价通知里没有注明新HOA费的金额，和生效日期，只是要Homeowner去他们的网站上查看。这种通知一般都是用黑体大字注明新HOA费的金额，和生效日期，让人一眼就能看到。我收到通知之后，看一眼，看不到数字，就直接扔到箱子里了。过了几个月收到欠费通知。每月每房收$50 Late fee。因为我有三房，几个月下来，有几百块。我就给Management Company发Email要他们把Late fee取消。最后同意只收一个月的Late fee。
第二年，又是同样的通知。我根本就不知道新HOA费是多少。上他们的网站还要注册嫌麻烦。又给他们写Email，告诉他们的通知不合规，要他们免我的Late fee。他们说HOA Board 不同意免我的Late fee。我当时也忙, 没深究。第三年，又是同样的通知。我就去找HOA President。这家活跟我说：这么多Homeowner，为什么只有你不知道涨价？一定是你的问题。我说你这逻辑有问题，我们法庭见。
2024年11月去小额法庭起诉Management Company 和HOA连本带利一共$855。2025年4月庭外调解，Management Company代表HOA出席，拒绝和解。2025年9月开庭，结果被告没出庭。法官在庭上看被告提供的几十页文件，驳回了第一年的$150和利息$100。判给我$600。我心想：被告缺席，不是应该判我胜诉吗？你这法官成了被告的辩护律师了！我也不敢当庭骂法官。最后的判决是30天后有效，前提是被告不申诉。
没过几天，收到法院通知：被告申诉，因为生病不能出席9月的庭审，要求重审。由于我出游6个月，重审日期定到2026年5月8日。
2025年底，这家Management Company 突然不干了。HOA 紧急雇了另外一家Management Company。2026年4月，这家新Management Company联系我，要和我合解，同意支付$855。结局圆满了！
说说起诉HOA的事（二）
股气东来 (2026-05-06 14:23:34) 评论 (0)50多户HOA。10年前买入三个出租房。2022年换了一家新Management Company。给Homeowner发的HOA费涨价通知里没有注明新HOA费的金额，和生效日期，只是要Homeowner去他们的网站上查看。这种通知一般都是用黑体大字注明新HOA费的金额，和生效日期，让人一眼就能看到。我收到通知之后，看一眼，看不到数字，就直接扔到箱子里了。过了几个月收到欠费通知。每月每房收$50 Late fee。因为我有三房，几个月下来，有几百块。我就给Management Company发Email要他们把Late fee取消。最后同意只收一个月的Late fee。
第二年，又是同样的通知。我根本就不知道新HOA费是多少。上他们的网站还要注册嫌麻烦。又给他们写Email，告诉他们的通知不合规，要他们免我的Late fee。他们说HOA Board 不同意免我的Late fee。我当时也忙, 没深究。第三年，又是同样的通知。我就去找HOA President。这家活跟我说：这么多Homeowner，为什么只有你不知道涨价？一定是你的问题。我说你这逻辑有问题，我们法庭见。
2024年11月去小额法庭起诉Management Company 和HOA连本带利一共$855。2025年4月庭外调解，Management Company代表HOA出席，拒绝和解。2025年9月开庭，结果被告没出庭。法官在庭上看被告提供的几十页文件，驳回了第一年的$150和利息$100。判给我$600。我心想：被告缺席，不是应该判我胜诉吗？你这法官成了被告的辩护律师了！我也不敢当庭骂法官。最后的判决是30天后有效，前提是被告不申诉。
没过几天，收到法院通知：被告申诉，因为生病不能出席9月的庭审，要求重审。由于我出游6个月，重审日期定到2026年5月8日。
2025年底，这家Management Company 突然不干了。HOA 紧急雇了另外一家Management Company。2026年4月，这家新Management Company联系我，要和我合解，同意支付$855。结局圆满了！