餐厅里灯光柔和，音乐轻缓，张达凯特意选了一处靠窗幽静的位置坐下，安静地等待着雅晴母女的到来。他抬手叫来服务生，点了一杯自己最爱的普洱茶，袅袅茶香缓缓散开，品茶是他多年不改的习惯，既能静心，又能助消化，日复一日，早已离不开这一口温润的茶汤。

 

时针稳稳指向晚上八点，雅晴和女儿依旧没有出现。张达凯没有丝毫急躁，依旧从容地端着茶杯，耐心等候。就在这时，手机轻轻“嘟”了一声，雅晴的消息跳了出来：“抱歉，刚刚停下车，马上就到。”

 

看到信息，张达凯立刻起身，快步朝着餐厅门口迎去。他刚走到门边，雅晴便推门而入，一袭得体的装扮，眉眼间带着几分歉意，笑容依旧温柔。

 

“丽丹呢？怎么没跟你一起来？”张达凯下意识地环顾四周，没有看到那个乖巧的小女孩，不禁开口问道。

 

“她在家看动画片看得入迷，说什么都不愿意出门，我就没勉强她。”雅晴笑着解释道。

 

“孩子满12岁了吗？”张达凯关切地问，在美国，独自将未成年孩子留在家中，有着严格的年龄规定。

 

“已经满了，不然我也不敢放心把她一个人留在家里。”

 

两人一边轻声聊着，一边在张达凯的引导下，回到刚才的座位坐下。刚一落座，张达凯便收敛了闲谈的笑意，神情认真起来，他告诉雅晴，必须先把房子买卖的关键事宜一一交代清楚。

 

他条理清晰地向雅晴说明，接下来两天内，她需要向公证行汇入房价百分之三的订金，而在七天之内，雅晴拥有无条件反悔的权利。七天之内，他们必须完成专业的房屋检查，七天后，则要根据检查结果，决定是否移出房屋检查条款——一旦移出，就不能再以房屋质量为由退房，但依旧有权要求卖家维修，或是协商降价；当然，也可以选择不接受条款，直接退出交易。至于贷款审核条款，则需要在二十一天内移出，也就意味着，二十一天里必须确认贷款能否最终获批。时间紧迫，他再三叮嘱雅晴，一定要和贷款经纪人积极配合，及时提供所有文件，尽早拿到贷款批准书。

 

一字一句，严谨细致，全是为雅晴的利益着想。

 

说完所有流程，张达凯才从手边拿出早已精心准备好的礼物，轻轻递到雅晴面前。

 

“怎么，在美国买卖房屋，还兴送礼行贿这一套呀？”雅晴忍不住打趣道，“看您刚才一本正经的样子，标准得不能再标准的职业风范，我都差点不敢说话了。”

 

“抱歉抱歉，习惯成自然了，这都是我们行业的规范要求。”张达凯也笑了，语气柔和下来，“一点小小心意，不成敬意，还希望您能收下。”

 

“看着就是好东西，肯定很实用，那我就不客气收下了。”雅晴接过礼物，眉眼弯弯，“也替我家姑娘谢谢你特意给她买的漂亮衣服，还是国际大牌，她看到了一定会开心得不得了。”

 

“她喜欢就好。”张达凯有些腼腆地笑了笑，褪去了刚才职业式的面无表情，多了几分邻家般的真诚与温和。

 

“说实话，你刚才那认真的样子，还真把我小小吓了一跳。”雅晴笑着说道。

 

“美国这边的规矩实在太多，每一步都必须严格遵守，不能有半点马虎。很多新移民抱着侥幸心理，不按流程办事，到最后吃亏上当，后悔都来不及。我也是为了稳妥，希望您能理解我的工作。”张达凯诚恳地解释。

 

顿了顿，他又继续说道：“这栋房子的卖家，给出了三个点的佣金。这么多年来，我一直只收每位客人两个点，所以这一次，还能为您省下7680美金。到时候，这笔钱会直接在公证行冲抵您的房款，不用您额外承担。”

 

雅晴听完，眼中满是意外与惊喜，她完全没有想到，在美国买房，经纪人还会主动返还佣金。这一刻，她对张达凯的人品，又多了一层全新的认识，心底的好感与信任，也在悄然加深。

 

未完待续