序

该文于2017年6月完成，曾送某财经报社并得到众多编辑好评，但最终因观点言辞过于尖锐刺耳不符合主旋律标准而无法公开发表，拟通过新华社内参递交高层亦未被采纳。

八年之后重温该文，虽然国内外形势已经发生了翻天覆地的变化，但文章除了数据未更新外，其中许多切中要害的观点至今仍充满生命力，而且众多预测已被历史证明，这其中包括：

1. 1、中国房地产大泡沫的规模人类历史前所未有；
2. 2、大泡沫对中国社会和经济的影响全方位，多维度；
3. 3、大泡沫的关键是高房价，本质是失衡，社会经济的全方位失衡，各级政府应对大泡沫负主要责任；
4. 4、大泡沫是中国头号经济问题，经济失衡理论的解决当值诺贝尔奖；
5. 5、现货市场的乘数效应放大了泡沫风险，中国正面临系统性金融风险；
6. 6、房地产调控失败的根本原因：政府利益紧密绑定，制定政策者多为大泡沫既得利益者；
7. 7、理论指导实践的重要性，缺失的房地产理论与四大属性的认识：居住性、金融性、经济性、社会性；
8. 8、阿凡提问题的寓意：钱本身不会生钱，钱在实体经济中才能创造价值；
9. 9、被动的维稳调控等于拖延治疗，以时间换空间，让全社会继续长期遭受折磨，并非良策；
10. 10、为了中国经济的持续稳定发展，为了下一代，必须动大手术切除毒瘤，大泡沫必须戳穿；
11. 11、泡沫的戳穿需要智慧，需要组合拳，以避免日本式崩盘和长痛；
12. 12、核心措施：货币政策从严，开征房地产税，改革土地供应与出卖，政府承担房价监管责任，热点城市重新规划，充分利用期货市场（注意房地产证券化的风险），取消期房，取消住房公积金（以企业年金代替），建立中国的拉斯维加斯给游资以出路等；
13. 13、在法律框架下解决炒房问题；
14. 14、真正理解新加坡经验，学习其精髓；

为此，现将原文仅作个别文字修改后发表，与读者分享。