解决了持续两个月的漏水问题 去年11月，我们一处出租房的房客反映：以前一直是干的排水管，现在却在往curbside排水（图一）。房客怀疑可能有漏水，希望我们去查一下。我们叫了工人过去查看，但没有发现任何问题，水表也没有转动。 半个月后，房客说情况依旧，我们又叫了另一个工人去检查。这次他不仅检查了外面的管线，也查看了房子里面的水管，同样没有[阅读全文]
往事随风
往事随风，吹不掉的是人生的沉淀
博文
(2026-03-17 05:34:56)
解决了持续两个月的漏水问题 去年11月，我们一处出租房的房客反映：以前一直是干的排水管，现在却在往curbside排水（图一）。房客怀疑可能有漏水，希望我们去查一下。我们叫了工人过去查看，但没有发现任何问题，水表也没有转动。 半个月后，房客说情况依旧，我们又叫了另一个工人去检查。这次他不仅检查了外面的管线，也查看了房子里面的水管，同样没有[阅读全文]
(2026-02-19 06:37:58)
银行ATM机器会出错吗？最近我在银行外的ATM存现金时，遇到了两次机器出错的情况。第一次是在三个月前。我存入2000美元现金，其中一张100元现金，机器却把钱吐了出来；再存一次，还是一样。后来我拿着这张100元到银行柜台办理存款，结果一切正常。第二次是上个周末。我在ATM存入2500美元现金，但机器只显示2400美元。退出后重新存入，结果仍然一样，相当于ATM“吃掉&rdq[阅读全文]
(2026-01-18 07:06:02)
捡漏买下一套康斗
去年11月，我在南加州内陆一个城市的市中心附近看到一套3房3浴的康斗上市，已经挂了十多天。从照片来看，房子状况一般，但价格只要30多万，比同类房源低了10%以上。当时我们手上正好有一笔闲钱，如果回报合适，买下来出租是个不错的选择。
很快约了时间去看房。实地看下来，房子的实际状况比照片好，主要是墙面和地毯显得有些旧，换一换花费[阅读全文]
(2025-11-26 06:35:24)
最近终于赶走了一个租霸。从启动程序到收回房子，总共历时四个多月，花了四千多美元的律师费。这是我们做房地产出租十几年来，耗时最长、花费最高的一次驱赶房客。过去十几年里，我们陆续处理过十几个驱赶案件，但律师费从未超过2500美元，时间最长也不过三个月。
这个租客两年多前入住，当时与比他年长十几岁的女友一起申请。两人收入不错，女友信用分740，他[阅读全文]
(2025-11-19 05:23:13)
回到加州——小女儿的医学院申请
昨天正在CedarSinai医院上班的小女儿打电话告诉我，她已被UC系统的一所医学院录取。语气虽平静，却难掩兴奋。从高中在红十字会做义工时立志从医，到高中毕业后到外州读书，再到几年严格的pre-med学习，她终于迈出了实现梦想的关键一步，为她由衷感到高兴。
这几年在外州求学，她一直怀念加州的美食与阳光，更受不了美国偏北[阅读全文]
(2025-09-05 06:51:46)
电脑被骇客了十天前，收到保险经纪发来的电邮，说有个文件需要看一下，但文件太大，存在onedrive里，需要点一下联接，想着可能是我房屋保险的文件更新，就点了那个连接，随后到一新窗囗，问要不要Remoteaccess,点了一下yes后窗口处一直在转。这个异常让我想到可能中恶性病毒的招了，我立即把窗口关闭，可惜为时已晚。一个小时后，电脑就自动重新启动，鼠标在我手里，[阅读全文]
(2025-07-14 06:43:17)
ICE抓非法移民影响了人们的日常生活 川普上台后，通过ICE(移民及海关执法局)在南加州进行了大规模抓捕无证或非法移民的行动，几乎每天都有相关新闻，抓捕行动产生了寒蝉效果，但也确实影响了人们的日常生活。最惨的应该是加州的农业主，几乎找不到帮他们干活的人了，我自己及周围朋友也有体会。 上个星期，我们一出租房的中央空调不工作了，考虑到这个[阅读全文]
(2025-06-04 06:02:05)
Labubu为何会爆红？哪些明星喜欢它？ Labubu是一款由香港艺术家龙家升（KasingLung）创作的潮流玩偶角色，最初出现在他的插画故事中，是龙家升创作的绘本《TheMonsters》中的角色之一。他将童话、恐怖和幻想结合，打造了一群个性鲜明的小怪物，Labubu是其中最具人气的代表。后来由中国潮玩公司泡泡玛特（PopMart）以盲盒形式推出并迅速爆红。 Labubu为什么这么火？源于它的[阅读全文]
(2025-04-10 06:35:36)
房屋保险上的折腾这半年来，我们所有到期的房屋保险费都上涨了40%到100%。保费上涨也就算了，可折腾的事一件接一件。首先是自住房，3个月前接到一电话，说是受保险公司委托，要检查我们房子，尤其每个房间的状况，问我们有没有收到email，当时以为是骗子，没理她。以前也有保险公司检查房子，只在门口看一下就走了，从没有过要检查每个房间的事。之后几天收到一个e[阅读全文]
(2025-03-24 07:00:27)
最近又驱赶了一房客房客是房地产经纪，日本及黑人混血。2020年6月入住。几年来，除了有点plumbing麻烦，一直相安无事。去年9月后房租开始迟交，今年初，房客通知我们，她跟白人先生在闹离婚，先生刚刚搬走，要求租房合约中把他先生去掉。我们明确告诉她及她先生，你们是一个合约，一人搬走，全部搬走。一月份房租到20号只付了$2千(房租$3050)，说余下$1050只能下个月付[阅读全文]
