房产和股票，我都投资过，起点时间差不多，到今天还是在继续。股票早已是国际化，不出房门就可投资全球。房产地域性强一点，美国我只投资纽约市，这真是很小的一块地区。中国就是在出生地上海，基本在原来的市区，还有在日本大阪，因为在那待过2年，有朋友帮忙照看。自住房仔细回想，前后换过5次，从90年代初的8万，到最近一个，超过100万，自住房也算一种投资吧。
讨论二者孰优孰劣，就像比较川普和拜登。实际不是讨论谁做得好，是表达自己对政府的不满，不影响任何人的生活，因为他俩根本听不到，听到了也改不了，中国不是有江山易改，秉性难改的老话。更加直率的话就是狗改不了（省略几个字）。
讨论股市和房产的投资话题却不同，会影响人的思考，会吸引人加入，君不见这儿有好几位都讲，就是看了XX的文章，决定投资这方面那方面。我当然也不例外，早年自己摸索，后来退休天天上文学城，几位大佬的文章倒背如流，就像正背26个字母一样熟练。结果就是四个字，定投指数。反过来就是数指，投定。
股市和地产的优缺点，大家已经讲了很多。由于自己这二方面都有超过半辈子的经验，非常认同大家的真知灼见，这些可能都是血的教训，或者是丰收的喜悦。
但我觉得大家似乎没有谈到时间的因素。没结婚和拖家带口的人投资能一样？临近退休和真的退休又不一样。更不要讲拜登执政和川普执政的时间，绝对影响投资决策。
有些事，不在里面滚个10年20年，还真讲不出窍门来。比如现金流，做过房产才知道多么甜蜜，网友老朽的潇洒生活为证。如何最大限度得到现金流？我不能教坏纯情好人，反正都知道买豪车可以走账。
捡了芝麻丢西瓜，还是丢了芝麻抱西瓜，这是个问题，答案是现成的，但不是放之四海皆准的真理。
天时，地利，人和，缺一就不能大发展。这三个，分开来讲都是博士论文的级别。
我们老留首先占了天时，苏联垮台，美国独大。我还占了地利，一直在纽约。最后，大多数老留的配偶都是同等学力，经过1977，1978年的考试，聪明。所以孩子也基因强大，家和万事兴。
股市和房产绝不会互相搏斗，看看美国近几十年的经历，房产股市二者的高潮和低谷几乎同时出现，最多相差6到12个月的相位差。年轻，有经历，有资金，什么不可以干？退休了，还干？这几乎要引出我的结论：不要命了？！对不要命的人，我只能佩服，但不会学习。
愿各位老留潇洒度过晚年，愿后来者努力，早日致富。要求不高吧？
