12户小HOA。10年前买入一出租房。当时HOA处于半瘫痪状态。我进入Board，雇用了一个Management Company管理HOA的日常事务。另一个Board Member，Treasurer （简称T）不想花钱雇Management Company，就处处给Management Company找麻烦。没多久Management Company就不干了。T就主张自己管理。由于与我理念不同，我就离开Board。
之后好多年，从来没开过HOA meeting，也没有提供过Financial Report。每次我问HOA President，都说：正在准备，过几天就开。我也很忙，没时间过问。2023年邻居找我一起刷外墙，我说：刷外墙不是HOA的责任吗？邻居说：HOA没钱，但可以报销材料费。我说我不刷，我要查查HOA的钱都花到哪里了。2024年，初原HOA President 把房子卖了。新房主自愿当HOA的President，而且通知开HOA Meeting。我看机会来了，就出席Meeting, 自愿当Treasurer，顺利当选。之后，T迟迟不移交帐目。给T发Email，后来根本就不回复了。没办法，我就给President 和Board （一共5人，包括我和T）发Email，要他们介入。President也不回复。我就给全体homeowner 发Email，说明情况。这下，T回复了，转了近两年的帐目给我。但帐目里好多支出根本没有对应的票据和明细。我找T要。T 又不回复。我又给全体Homeowner 发Email。T回复说自已还是Treasurer，而且继续做Treasurer。
我给President写Email，要Board介入，如果不能顺利交接，就要起诉。President介入后也没什么进展。于是，我在2024年9月找律师给HOA Board发了一封信，要求移交帐目。迫于压力，T 终于通过President移交了部分票据。但还缺很多帐目。最重要的是没有每个Homeowner交费的帐目。谁交了钱，欠了钱，无从得知。最后President 也承认帐目不全。同时，我还发现，在过去的几年里，T给原HOA President，和另一个Board Member A开了大额支票（一个两万，一个八千）支付给其个人。T 也在自己房子上花了两万多刀的维修费。
基本事实清楚之后，我认为T有重大失职行为。我提出与HOA 和解。前提是1, 支付我$2500律师费。2，写情况说明，向全体Homeowner说明请况。President表示同意和解，但要开HOA大会投票表决。T 也表示支持，而且表示自已出$2000。后来开了两次HOA大会，都没能投票，主要是A出来反对和解。President 也是一味拖延。
2025年4月，指示律师启动法律程序，起诉HOA没有按法律规定给Homeowner 提供财务信息。HOA通过保险公司找了律师应诉。我指示律师与HOA和解。因为1，我要先把花的钱拿回来。2，HOA花的钱也有我一份，不能让HOA花太多钱。3，我的目标是T。4，我下半年计划6个月旅行，没时间。
2025年11月，和解协议答成。HOA支付$4500, 并提供一份现有“财务账目清单”。
2026年4月，我旅行归来。HOA仍没有提供“财务账目清单”。
