问一下大家如何处理这个condo?

来源: 翻篇了 于 2026-05-01 19:08:01 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (851 bytes)

1）卖房

10多年前买价100K的condo，现在卖价大概250K。150K就要算到当年的long term capital gain, 折旧差不多50K应该是加到当年的W2 Income box#1。这样以来W2收入又冲上了更高的tax bracket, 同时提高的还有capital gain. 感觉一次卖房的话税要交很多？

2）出租

这个condo目前出租$1650/月，现在合同到期。如果继续出租的话，估计要花费20K装修厕所和厨房，但是房租每月最多再多个$100。可是如果不装修的话很难租出去，因为现在的房客已经住了很多年了，太老旧了。如果降价租比如$1400/月，在这个地区租客的素质就要大打折扣了，估计就很难找到合适的租客。

亲戚来咨询，我也觉得很难做决定。

 

 

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