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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教：网上说repoiting old stone wall要用 lime based mortar - dudaan - ♂ 给 dudaan 发送悄悄话 dudaan 的博客首页 (228 bytes) () 04/03/2026  20:22:35

• 有没有专门的公司卖这些？ - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  20:24:25

• 做了笔亏本买卖 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (962 bytes) () 04/03/2026  10:45:17

• 我认为算了，move on，以后避免就行。为二百多刀不值得。时间就是生命，生气导致折寿，您说呢？ - 唐宋韵 - ♂ 给 唐宋韵 发送悄悄话 唐宋韵 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2026  13:14:54

• 我常犯错，犯错第一时间是想有无可能挽回，然后找原因，然后同样的错几乎都不会犯第二次。最后，为了不生气，我每年有2000块 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (132 bytes) () 04/03/2026  14:38:40

• 保险公司现在越来越差劲了，这钱可能要不回来的，守月姐姐。我保险一点没变的情况下，今年年检的测血居然整出来了个$206账单 - maryh20189 - ♀ 给 maryh20189 发送悄悄话 (206 bytes) () 04/03/2026  14:31:35

• 我记得问过谁，自费测血也就几十一百块吧，是没保险的“现金价”。你这200多确实太贵了。其实，我去follow up前 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (325 bytes) () 04/03/2026  14:52:07

• 加拿大这里医疗保障好，这要是在美国病了经常各种检查怎么办？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  14:57:27

• 用hsa 付至少把税省了 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  16:08:00

• 用在自己身上尤其是在健康上就不算亏本。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2026  18:19:01

• 这不是花了，是被抢了。我选择每年多付1000的医保（知道极大概率用不上，算给保险公司做点贡献），结果两头损失。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  19:09:33

• 你这个out of network收费不算离谱的。 我有个4分钟telehealth, 还是PA，收费310刀 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (187 bytes) () 04/03/2026  19:03:05

• $800多是每个月还是每年？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  20:06:12

• out of pocket 800多是指一年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  20:47:53

• 租客提前搬走怎么处理？押金肯定是不退还的，但lease到期前剩余几个月的房租该要求租客继续付吗？ - dramagirl18 - ♀ 给 dramagirl18 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  20:26:48

• 如果他付了剩余几个月的房租那他就没有违约（尽管他不住在里面），凭什么扣他的押金呢？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  21:06:02

• 扣了押金就差不多了，凡事不可过。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  06:04:01

• 春天来了，正好是招租的季节 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  06:19:04

• 道理是你对，但房东这样做的不多，差不多就算了 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  10:05:41

• 房客若不配合，大概率房东不值得硬来 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  12:45:24

• 理论和实践。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (745 bytes) () 04/03/2026  10:04:30

• 非常在理！ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  13:44:45

• 给你一个进行过实际操作的建议 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (276 bytes) () 04/03/2026  14:47:54

• 2026年投坛选股，房坛有些网友也参加了，恭喜三河匹夫，加兰，LiveInMatrix荣获第一季度前三名！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (224 bytes) () 04/02/2026  17:58:08

• 竟然没人选INTC。今年这环境年初至今涨幅也有36%，一年为期130%。对美国芯片这么没信心啊... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  18:15:09

• 有啊，两个网友选了（可惜不是我）。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (81 bytes) () 04/02/2026  21:09:46

• 噢...我的错，只注意30%那段位置了。也才意识到以季度计。两天时间，天地变。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  08:10:59

• 还有，不是以最低和最高点计。以开盘和收盘价计，到昨天也只是28%和126%。我的算数是语文老师教的。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  08:42:57

• 参加人数越来越多呀 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  06:17:41

• 辛苦糊塗兄keep tracking！我选的股这季亏了32%，希望今年可以恢复到去年九月的高点 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  23:47:00

• 转一篇圭妈的贴：愚人节读到的好文 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2146 bytes) () 04/02/2026  08:36:53

• 我也看到了。好文！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  08:39:25

• 也来求建议--自住房厨房更新 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (554 bytes) () 04/02/2026  08:36:41

• 贴一个报价详情 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (81 bytes) () 04/02/2026  08:41:20

• 美国人工贵。如果你能自己动手做，当然选改进。但如果没有动手能力，换新往往是更好的选择，因为工厂批量产品便宜。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  08:52:46

• 重新打磨喷漆还是找专业的好，自己做当时看着还行，过后接缝处会有裂缝。我家的门是我自己喷的，大约过一个冬季就看出区别了 - BuckLake - ♀ 给 BuckLake 发送悄悄话 BuckLake 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  14:00:48

• 换吧，自住房舒服。把台面也换掉，不一定要最贵材料 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (84 bytes) () 04/02/2026  10:05:28

• 台面是黑色大理石吗？是的话，油漆柜子，刷成绿色的 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  13:12:00

• 自己拆一个柜门下来刷一下试试，不难的 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  13:15:00

• 用了AI,做了几个效果图，没法决定 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (374 bytes) () 04/02/2026  13:26:37

• white is not good, not because the color is not good, but - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (92 bytes) () 04/02/2026  14:39:51

• 波大的意见无条件赞成 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  16:48:26

• 我觉得绿色挺好看的，但还是要跟室内家具风格搭配 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  15:40:17

• 是的。我也用过这个颜色，是Benjamin Moore的一款green 。也很好看。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  16:53:02

• BM的颜色选择感觉多，而且色彩浓厚的颜色选择更多……SW的，如果自住房，我是一定选 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (579 bytes) () 04/03/2026  03:09:03

• 同意。我对油漆也情有独钟。BM和SW都喜欢研究。把设计变成作品是很有乐趣的。期待你的新作。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  04:56:38

• 我觉得还是白色的整体看起来更协调 - BuckLake - ♀ 给 BuckLake 发送悄悄话 BuckLake 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  17:11:56

• I also like white. the kitchen is light and bright - zkyq - ♀ 给 zkyq 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  20:43:27

• 是我的话，除了选柜子的颜色，还有柜子handle尺寸颜色 , backsplash,水龙头，灯以及墙的颜色都会做调整。要 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/03/2026  05:07:25

• 自住房，整漂亮一些不会错，哈哈 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2026  08:06:55

• 是这样。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2026  08:13:11

• 上下橱柜都是白色，台面黑色的好看。 - canto2010 - ♀ 给 canto2010 发送悄悄话 canto2010 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2026  15:08:56

• 附图白色橱柜黑台面黑把手，看看效果 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 04/03/2026  05:41:47

• 自住房，全更新，不要做half assed job. 我的个人体验，刚决定把20 年白玉房厨房全部更新，还是4 年前 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (771 bytes) () 04/03/2026  09:53:12

• “ 办换半不换是最不划算的投资” —-同感！ - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2026  14:27:14

• 如果一定要以最小的预算更新这个厨房, 换个淡颜色的台面是头号选择. 带木边的台面有太重的年代痕迹。 - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2026  14:19:31

• 厨柜翻修换新求建议 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (801 bytes) () 04/02/2026  06:59:06

• 出租房用最讨人喜的，白色墙柜，深色底柜，台面用不会渗透酱油的高密度材料。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  07:24:43

• 不会渗透酱油的高密度材料有推荐吗? - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (141 bytes) () 04/02/2026  07:47:23

• 天然石材，特别是大理石，没有engineering stone 好 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  08:02:33

• you have about 12 ft of counter and about 25 ft of cabins. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1295 bytes) () 04/02/2026  07:29:37

• 感谢波大！ 所以仅一项厨柜就要５K左右了?! - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (130 bytes) () 04/02/2026  07:46:19

• 如果换，要量你目前厨房柜子的尺寸。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  08:12:16

• 你的问题是这一长条很长，要是短的几段就会便宜很多。橱子我觉得刷刷油漆就可以了。门拆下来，用好油漆刷两遍。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  08:19:32

• 是的。刷省好多事。oak橱柜刷了焕然一新。有的很旧的刷了也很新。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  08:28:11

• 我用的比较多的是白的和浅灰色。都是oak 柜子刷的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  07:51:31

• 自己刷厨柜？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (137 bytes) () 04/02/2026  07:55:01

• 是的。橱柜不是那么差的话可以自己刷。买回来新的也可以自己刷。oak 的纹路用wood filler 和sander处理。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  08:00:09

• 我最近刷的一个浅灰色的。刷了上面那一排原来的Oak柜子。下面在lower 买raw的自己刷的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  08:34:33

• 天呐收下我的膝盖！ 这个厨房做完以后真是太漂亮了! 请问换白色台面花了多少钱？这总不能DIY了吧? - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (182 bytes) () 04/02/2026  09:04:49

• 不是那么难。台面不大，跟主浴室vanity台面加起来2千多一点。下面的柜子是在Lowe’s 买的木的但很便宜自己刷的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  10:34:49

• 谢谢，好像对台面价格有点概念了 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  11:03:32

• 请教mm：租客擅自将oak橱柜漆白，月底买房搬出。现状如图达到出售标准吗？如他交涉该补偿吗当多少？哪里可改进？谢谢。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (156 bytes) () 04/02/2026  08:48:54

• 图远看不清刷漆的效果。我会加橱柜把手。contemporary 的。效果会很不一样。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  10:38:31

• 谢回复。的却要现场看这是租客照的。如质量不好俺再多漆几遍。加时尚把手好建议。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  10:50:23

• 不客气。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  11:47:49

• 跟我的厨房大小接近，前两个月刚做过估算，不算电器，不改水管，不算地板，8K-10K，一万可用稍好的橱柜和石材。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  08:21:31

• 感谢报价！ 所以省着点能8k，大家觉得出租房值得投资这么多钱改造厨房吗，月租金最多能涨$50-$100 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  09:08:05

• 不影响出租最好不换，橱柜还可用，就把它的价值用完。但影响出租了，或有近两年要卖的打算，才值得换新。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  09:13:53

• oak柜子被磨的出奇得显旧，我就没见过那么又脏又旧的厨柜，颜值很低，招租时候肯定是不讨喜 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (30 bytes) () 04/02/2026  09:27:35

• 可以改善的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  10:39:42

• 问题就是花钱请人翻修，如果价钱差不多，那是不是应该换新的？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  11:04:43

• 那当然 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  11:59:24

• 橱柜刷漆是labor intensive，要么自己干，要请人干的话工钱很高不如换新 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  13:42:56

• 求助：远程出租屋被封了 - RunningCow - ♀ 给 RunningCow 发送悄悄话 (499 bytes) () 04/01/2026  22:24:26

• 你需要飞过去看看吧。如果有霉，有乱接电线，房子可能要被拆了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (223 bytes) () 04/02/2026  05:52:43

• 谢谢柠檬，打算过几天飞过去 - RunningCow - ♀ 给 RunningCow 发送悄悄话 (165 bytes) () 04/02/2026  06:13:18

• 不要相信那个建筑公司。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (431 bytes) () 04/02/2026  10:08:54

• 事不小最好亲为。AI给11要点。先搞清原因，如是大嘛屋有保险同事房得到修理赔偿。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (4746 bytes) () 04/02/2026  07:24:12

• 这个最好亲力亲为，如果时间不长，损失应该在可控范围内。 - 宇宙无垠 - ♂ 给 宇宙无垠 发送悄悄话 宇宙无垠 的博客首页 (937 bytes) () 04/04/2026  00:04:58

• 万事俱备，只欠买家 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (3512 bytes) () 04/01/2026  17:35:43

• 有谁租用过tree stump grinder吗。打算从hd租一个。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (300 bytes) () 04/01/2026  16:29:53

• Hoa非要我把前年砍的两颗大松树根给刨干净，胳膊拧不过大腿。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  16:32:04

• 磨完以后一大堆木渣混着土，你扔到哪里去？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  05:53:53

• 木渣+土=颜色浅一点的土 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  09:11:51

• 有专门刨树根的，好像不贵。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2026  20:25:06

• 能给个链接吗 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2026  09:12:25

• 今年的租金。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1807 bytes) () 04/01/2026  04:29:03

• 是！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2026  05:15:50

• 可以涨一点，租客搬家也是折腾和费用，不到万不得已他们不会搬的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (66 bytes) () 04/01/2026  07:30:11

• 今年，不敢赌，都是3年以上老客，以前每年涨20-50，看附近已update的比我好房，都3月还没租出去。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  11:13:24

• 这得看你现有租金是多少。如果并不高于市场价，你涨到市场价，他也无法搬。你不涨，他也不惦记你的好。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  08:13:25

• 涨了租的，看是谁？如果是墨女马上要你修东弄西，比你涨的租钱多几倍，才甘心。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  11:16:19

• 不涨她就不会让你修吗？涨了她就让你修，你不理她，又如何？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  11:36:52

• 不涨也修（水，电，厕），涨了就让你修大的，贵的，像厨柜（被她的超放杂物，压垮的） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  12:00:23

• 这几年，我就有2家墨保母租客，涨租，狂修，最后，卖房了，真的。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  12:14:42

• 俺对一户涨了5%。太烦神了，一天到晚修东西。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  15:43:15

• 我是要说，今年，特别别涨，房市不稳，能不动就不动。我每年都有涨点。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  16:13:52

• 我本来也是不打算涨的，但这一户特烦神，我是希望他们搬走。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  16:23:30

• 哈哈哈，别有用心！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  17:12:15

• 只此一招。:-) - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  19:07:28

• 守月姐还有其他热心坛友，不好意思，一个新的问题比较紧急问一下。 - 翻篇了 - ♀ 给 翻篇了 发送悄悄话 (2577 bytes) () 03/31/2026  13:47:01

• 问HOA - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  14:30:00

• 真的翻篇了，闪了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  07:30:53

• is it copper pipe? how old is the house? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2026  14:30:04

• 天花板好开好补，地板比较难补，因为可能有地砖或者地板材料。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (433 bytes) () 03/31/2026  15:56:58

• 1，先查HOA bylaws，区分责任，如果HOA管公共区域修复，请邻居先报告HOA，你说会配合。2，如果bylaws没 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (859 bytes) () 03/31/2026  16:44:53

• 如果漏水在两家之间的夹层里 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (93 bytes) () 04/01/2026  06:26:08

• 请教一下出租房换房顶的报税问题。 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (218 bytes) () 03/31/2026  13:01:30

• 1000. 正规报法是修了多少钱，从保险公司拿到多少钱，最终也是1000，但报法就复杂些。直接报1000不正规，但没有错 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  13:08:54

• 谢谢！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2026  16:37:17

• 1000是improvement，但是数目小，可以按照expense当年减税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (379 bytes) () 03/31/2026  16:40:52

• 是我想当然了，谢谢解释！ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  14:08:42

• Zillow上的申请可以无视吗？ - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (487 bytes) () 03/31/2026  09:54:17

• 可以不理，我一般会说对不起我们的最低要求是三倍收入 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  09:58:09

• ignore就行 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  11:23:00

• 在zillow上拒绝，选zillow上附带的理由“信用不够”“收入不够”，Zillow会自动生成礼貌正规的答复给申请人。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  11:41:08

• 最好只说入住时间不适合。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2026  12:18:48

• 也是个好理由，不过，若对方说改变入住时间就不好应对了。只要不是歧视，房东就没麻烦。只要及时回复，zillow就满意。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  13:08:22

• 你七月入住这么早打广告干嘛？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  11:44:20

• 这也回复？太那个了，歪瓜裂枣的直接block， 还回他， 自己的时间不是钱啊？ - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  16:21:51

• 这样的烂人烂事我根本不会搭理，没闲功夫。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2026  16:47:40

• 记住，祸从口出，你的要求很明确了，不要搭理，申请人一点脾气也没有。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2026  16:50:20

• 新地主可以理解，老地主也在热心的回复这些Zillow烂人申请也太毁三观了。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  19:44:10

• 我会说your credit score does not meet our criteria - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2026  06:16:11

• 用石沉大海这一招最合适 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 Runnymede 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  12:47:29

• 谢谢大家回复了。打算装死没看见 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2026  18:18:50

• 申请人评估请教 - Nautilus1985 - ♂ 给 Nautilus1985 发送悄悄话 (651 bytes) () 03/30/2026  18:16:20

• 有其他人吗？没有就赌一下，决对不能让拖欠房租。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  19:57:24

• 有其他申请人, 但还不如这位. 谢谢! - Nautilus1985 - ♂ 给 Nautilus1985 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  10:43:59

• 这个可以的，看一下他过去三个月上一个住房付款记录，租个房子也不用这么小心的，差不多就行了。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  20:54:42

• 他声称与母亲同住. 无被驱逐记录,亦无租赁纠纷. 他说2023与妻子分开, 但无法庭诉讼记录. 谢谢! - Nautilus1985 - ♂ 给 Nautilus1985 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  10:44:47

• 没租过房这件事是个red flag - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  11:26:00

• 同意 - Nautilus1985 - ♂ 给 Nautilus1985 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  11:50:50

• 我收过两个这样宣称和亲人住的，信用和收入都可以 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (78 bytes) () 03/31/2026  11:57:45

• 感谢反馈! 这也是我所担心的. - Nautilus1985 - ♂ 给 Nautilus1985 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  12:43:38

• 收两个月房租做押金，没关系的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2026  05:47:31

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  09:58:38

• 谢谢建议! 综合所有的推荐，我决定选他了. 当然，他还有其他选择。 - Nautilus1985 - ♂ 给 Nautilus1985 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  10:45:30

• 破产过的人还能有700多的信用分，长见识了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2026  11:25:00

• Google: Is it possible to have credit score greater than 700 - Nautilus1985 - ♂ 给 Nautilus1985 发送悄悄话 (443 bytes) () 03/31/2026  11:54:01

• 我有个前租客刚刚申请破产后11个月就买房搬走了，不知道贷款公司怎么会贷给他的 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2026  22:00:17

• 后院假草皮石子围边求建议 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (325 bytes) () 03/30/2026  11:19:50

• 赞！石头稍贵省水好打理好看。草坪废水租客经常不浇灌。人工草坪不便宜质量可以的尽量保留，打理吹和吸都行。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  12:07:17

• 谢谢益鸟！ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  14:51:21

• 去年卖了一个房子， 请教一些税务问题 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (334 bytes) () 03/30/2026  09:31:47

• maximum capital gain rate is 20%. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (102 bytes) () 03/30/2026  10:05:31

• 我家income没到20% 那个档 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  10:12:30

• 我也用turbo tax. 要考虑总收入，你们的收入加房产增值，也可能20%税率，另外还有3.8%的Net Invest - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (417 bytes) () 03/31/2026  11:12:34

• 装修和修理的费用， 如果当年没有claim，现在都可以claim。不能重复claim。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (77 bytes) () 03/30/2026  10:20:02

• 买卖的装修为了入住或出售如没重复报都应可增加cost base? Recapture 减少base但躲不掉。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  10:29:50

• 折旧算回来的税率高。可比收入增加一样啊 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  20:57:34

• 你这个房子以前出租了吗？如果是出租房，之前有折旧，现在那些折旧要recapture，相当于收入 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (49 bytes) () 03/31/2026  11:49:23

• 旅途中写几笔投资理财 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (4337 bytes) () 03/29/2026  13:06:25

• 老朽兄命好。以后买股票也向您学习，买了放着不看 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2026  14:00:51

• 千万别学，我是因为懒，造成不必要的损失。哪怕是多看一眼账户，早点update 个人信息，也不至于被强行关掉账户。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2026  15:12:26

• 选对好的原始股长期持有才可能分享到公司爆发性分股成长。卖时V的股价是IPO的8倍而老朽的回报是投入的32倍。恭喜落袋为安 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2026  14:31:00

• 谢谢，股票的问题是不敢下重手，买房子不但敢而且敢借钱买。v如果我买了1000股，现在是4000，赚翻了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2026  15:15:59

• 朽哥命好，学不来！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2026  17:22:00

• 谢谢，运气好点。主要是房地产两次崩盘抓到机会，疫情这次虽然没那么执着也没闲着。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2026  18:29:59

• 厉害。成功的投资带来的不光只是金钱还有成就感。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2026  18:51:42

• 谢谢阅读 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2026  20:18:59

• 真是命里带金 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  06:19:09

• 猴票是经典！厉害。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2026  09:53:06

• 版主命好，“命里有时终须有”！ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  15:04:41

• 谢谢大家阅读，明天高铁去马德里。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2026  15:36:12

• 看着猴票四方连我流口水了，但现在掉价了。 - 墨西哥 - ♂ 给 墨西哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  21:49:02

• 买房还需找买方agent 吗? 或者就直接找listing agent 买房？dual agent 是不是对买方不利？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2026  15:19:45

• 你是要抢这个房子吗？否则为什么要用dual？ - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2026  16:14:39

• 应该不需要抢房子，我是自己在看open house，目前没有自己的agent - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2026  19:05:13

• 自己看后买和请中介的比较 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (356 bytes) () 03/29/2026  05:07:03

• 看你能力大小，直接用对方agent，好处多多，很多seller agent， 为了double commission， - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (90 bytes) () 03/29/2026  11:37:14

• 我们买了两次房子，都是dual agent， 就是用的list agent。 买的很顺利 - pangzi2 - ♀ 给 pangzi2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  18:22:16

• 如果在湾区,可以联系我,不坑,收费低. - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2026  09:38:53

• 我房子怎么又出事了 update - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1058 bytes) () 03/28/2026  10:35:20

• Get another one. Way too high. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2026  10:50:36

• 我认为AI说得不太对，对方的估价由保险公司审批，通过则表示保险公司会支付这10万。当然，你可以请保险公司把10万直接支付 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (130 bytes) () 03/28/2026  10:54:40

• 我不了解他们具体会如何运作。我怕的是有了我的签字， 他们就 开始修复。然后向保险公司要钱，不够的话 就 找我。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2026  21:14:57

• 我在下边已经把每一步都解释清楚了。你同意就签字，但估摸保险公司不会通过。你也可以自己发invoic给保险公司，保险公司同 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (238 bytes) () 03/30/2026  14:21:10

• 看来楼上没接受保险公司支票而要实报实销。修缮公司一般都要从保险公司利益最大化。有的前期多用钱后期超支拿不到钱就烂尾。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2026  13:02:44

• 不关楼上是否同意的事，这才是claim后的第一步。claim后，跟保险公司合作的公司（维修）能从网上看到信息，自己联系 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1276 bytes) () 03/28/2026  14:34:51

• 你自己的保险公司应该也会有评估的人啊，他的报价呢？ - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2026  16:17:23

• 周末来了，说一个星期后给结果。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2026  20:56:24

• 我最近有类似经历刚处理完 - 干货 - louke - ♂ 给 louke 发送悄悄话 (1196 bytes) () 03/28/2026  18:22:42

• 太谢谢了。果然是干货。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (125 bytes) () 03/28/2026  20:56:45

• 7000多，不需要律师。 - louke - ♂ 给 louke 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2026  13:19:52

• 真是满满的干货， 谢谢分享 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2026  09:35:40

• 投资自我篇。推荐一本能“变聪明”的书。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (15164 bytes) () 03/28/2026  10:28:33

• 读逻辑学书，永远比不上证明平面几何题更能训练逻辑思维 - 枪迷球迷 - ♂ 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (276 bytes) () 03/29/2026  15:14:41

• 各有千秋。你说的“逻辑学”可能是指“推理形式”，符号，公式，这种推理要基于前提的正确性。我推荐的这本书，算实用逻辑学吧。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (566 bytes) () 03/29/2026  15:38:20

• 看中了一套一房公寓，600多尺，需要全面装修 - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (224 bytes) () 03/28/2026  07:12:11

• Remove wooden structure? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (57 bytes) () 03/28/2026  10:53:30

• 好的，多谢。那就是6万多的预算。 - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2026  20:23:52

• 如果是大楼，还要考虑施工许可。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (198 bytes) () 03/29/2026  05:11:21

• 是大楼，看来不好搞啊 - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2026  07:52:40

• 卖房出幺蛾子了 - leauto - ♀ 给 leauto 发送悄悄话 (670 bytes) () 03/27/2026  09:57:31

• 我觉得你想多了。而且如果你不同意，买家也可以退出啊。再有，为什么会有两次过户费？直接过户给儿子啊。第一条担扰除非你 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (56 bytes) () 03/27/2026  10:06:23

• 感觉这个跟你没太大关系吧？可以不改名字，直接在option期内废掉原合同，孩子自己重新offer 来一遍？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2026  10:54:59

• 房子上孩子名字还是合同上孩子名字。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (257 bytes) () 03/27/2026  12:00:00

• 你这是卖房又不是租房，有什么违约责任，最多就是买家定金不退而已，而且怎么会有两次过户的说法？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2026  12:25:57

• 你有卖方代理吗？有的话听代理的。没有的话就改吧，现金买家应该没问题。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2026  13:50:07

• 现金买家。谁的名字有关系吗？ - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2026  18:23:08

• Changing a buyer’s name after signing a contract requires a - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (29853 bytes) () 03/28/2026  05:02:18

• 我作为卖方曾经有三次合约进入escrow 后买方要换buyer’s name. 就是遵循你说的这些。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2026  08:32:15

• 应该没有任何问题，大部分房地产的合约都可以做assignment - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2026  08:23:34

• Urgent pipes upgrade issues - apollo0819 - ♂ 给 apollo0819 发送悄悄话 (1002 bytes) () 03/26/2026  17:41:48

• 除了你花钱且“求”她把她家的一起换了，我想不出还有什么好办法。HOA拿她没办法，说明bylaws没有制约她的条例。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (552 bytes) () 03/26/2026  18:28:39

• Thank you for your response! - apollo0819 - ♂ 给 apollo0819 发送悄悄话 (194 bytes) () 03/26/2026  19:08:48

• 能。因房屋检查查不到墙里，即使有透视眼，房检也不会去看邻居界内的东西。很多买家连bylaws都不看，大多看了也不懂玄机。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  19:17:08

• agree. Sometimes it costs you more to get what - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (145 bytes) () 03/27/2026  00:40:14

• Can you put a lien on the upstair unit, after repair - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  18:33:27

• Not sure how to put a lien? - apollo0819 - ♂ 给 apollo0819 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  19:09:22

• 这个你就不要去想了。一来bylaws利她，二来放Lien要通过法庭，是个大工程，你这情况几乎100%无赢面。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  19:19:08

• Got it! Thank you! - apollo0819 - ♂ 给 apollo0819 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2026  11:42:26

• 把你的单元修好然后立马卖了。我一直说不要买condo，尤其是底层的condo - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2026  19:09:08

• 现在是说修好了卖掉，但是 - apollo0819 - ♂ 给 apollo0819 发送悄悄话 (124 bytes) () 03/26/2026  19:10:57

• 不必修楼上那一段，但你必须把自家这一段修好。disclosing也需坦白，只需出具修的发票即可。法律层面上，你就是干净的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  19:31:15

• Got it! Thank you for your advice! - apollo0819 - ♂ 给 apollo0819 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2026  11:43:29

• 问一下懂的人，比如律师，这种近期内漏水维修，是否要在卖房合同写明。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2026  19:45:38

• 卖房时realtor会给一张表让卖家自己填，这种已经发生的事不填肯定属隐瞒。填就填嘛，已经修好了担心什么呢？40年的房没 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (68 bytes) () 03/27/2026  08:09:10

• Exactly! Yes I will be transparent! - apollo0819 - ♂ 给 apollo0819 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2026  11:44:10

• 打官司。让楼上Unit 赔钱。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2026  11:10:30

• How? Hire an attorney? - apollo0819 - ♂ 给 apollo0819 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2026  11:48:49

• 关楼上什么事嘛？是墙里的管子---按叙事推理，应属于公共区域---否则hoa早让楼上负责了,我的猜测LZ回复确认如此。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (175 bytes) () 03/28/2026  11:53:19

• 这个回复让我想到一个点 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (671 bytes) () 03/31/2026  16:17:05

• 你说的牵涉两种情况。1，墙里边属“公共区域，担HOA不负责，HOA费用低的通常都不包括这部分维修。2，有很少的HOA - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (233 bytes) () 03/31/2026  17:01:04

• 感觉要把bylaw和CC&R研究透。现在科技可以用AI把CC&Rbylaw分析一遍再核对，比自己读全篇效率高 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2026  12:33:31

• 找到租客了。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (711 bytes) () 03/26/2026  10:47:42

• 恭喜顺利出租！ 你空窗期需要油漆墙面吗？我每次房客搬走都需要刷墙。 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  12:40:30

• 屋内油漆Touch up做过了就好看很多。还是值得的。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (183 bytes) () 03/26/2026  17:27:51

• 恭喜，我人在北京，房子都租出去了，有穆仁智照看，明天飞巴塞罗那。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2026  17:16:28

• 朽哥真潇洒。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (108 bytes) () 03/26/2026  17:29:23

• 太羡慕朽哥了！悠哉游哉周游世界。出租房有穆仁智照看着。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  17:37:46

• 恭喜！ 还真蛮快的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  17:34:18

• 恭喜租出去了。我上周交钥匙，下周可以去日本徒步加旅游。TF要做减法… - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2026  22:17:00

• Costco 的tuebotax有人用吗 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (152 bytes) () 03/25/2026  18:37:25

• online的数据可以明年接着用啊。你线下的话还得担心数据丢了怎么办。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2026  06:07:24

• 可以PDF 和xlc 存起来，不过就是要重新手动填，也挺麻烦的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  09:29:06

• 如果还用TurboTax,下一年可以自动输入前一年，不用手工输入 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  09:33:05

• TurboTax 可以读取以前的PDF税表吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2026  09:52:41

• 好用啊，个人隐私存在家里比在外面好。 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  06:49:43

• 这个也是我考虑用下载版的主要原因 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  09:30:15

• Intuit留着还是IRS留着，没有实际区别。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2026  09:44:39

• 我用TurboTax 20年了，早年是网上下载的，后来去亚马逊买正版，这几年在Costco买。用顺手了不想改。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2026  09:56:18

• 我也是用了十几年了，最近都从Costco 买 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  12:23:47

• 我们家年年用挺好的 - SNHmom2015 - ♀ 给 SNHmom2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  12:37:07

• 网上说H&R Block Tax Software 的Business 版本出了“后门”问题 - dudaan - ♂ 给 dudaan 发送悄悄话 dudaan 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2026  18:04:34

• 招租选客 - 大家给看看 - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (369 bytes) () 03/25/2026  13:54:47

• 市场太好还是不好？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  14:26:00

• 市场不是太好 - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  14:54:00

• 还有白人 快40 了。谈话举止还行 sounds like educated - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  15:02:00

• 您觉得达到还是没达到您的标准，您的标准是什么？ - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  16:45:08

• 现在情况的确不好。主要是由于通胀，人们的收入变差了。我一个3卧一浴的apt, - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (443 bytes) () 03/25/2026  17:11:05

• 广告挂了多久了？现在马上夏季到来，市场会好些 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  18:34:14

• 三周了 只有两个看的 600 一下全部谢绝tour - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  19:28:00

• 三周还是可以再等等的，一个好租客省去多少麻烦 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  09:32:50

• 是的 今年房租比去年降了。 我们准备租了 也没啥其他option - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  19:26:00

• 应该可以了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  00:20:07

• 有诚意的往往只是少数或一个。俺小2居刚租给类似条件小年轻墨裔2胎待产夫妇。另2个交申请材料不紧不慢签合同后又感惋惜。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  08:00:04

• 2022年的信用卡坏账？不太远啊 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (341 bytes) () 03/26/2026  17:35:39

• 了解他的工作历史 看工作是否稳定 收入来源是否可靠 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2026  08:19:26

• 哇塞，天那，真真的上房揭瓦，无法无天了！哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1307 bytes) () 03/25/2026  06:53:25

• 听说一新技术房顶pop on roofing，价格较亲民，我有意换个房顶试试，还没时间研究，正好借此，看有无懂的人说说。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  07:11:40

• 这种砖瓦不能再用，一定要扔掉吗？我看到一些砖瓦房是砖瓦重新排列一下。换下面的部分木板，不换砖瓦。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2026  09:00:55

• 还换Spanish tile吗？我觉得Metal更好，不过可能不配你房子的style - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  18:41:54

• 还是不理解你为什么换瓦 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (738 bytes) () 03/26/2026  01:46:38

• 如果冰雹打烂了太厉害还是要换的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2026  09:31:44

• 估计要换大理石。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2026  22:07:22

• 春季市场，请AI分析市场和注意事项。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (87462 bytes) () 03/25/2026  06:43:26

• 我宁可继续积攒现金储备。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2026  08:44:11

• sf和半岛比较火热，AI工作机会，房地产很local - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2026  10:48:16

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